Как снять арест судебными приставами с аварийного жилья

14.07.2025 в 14:51

Арест аварийного жилья судебными приставами создает сложности для собственников, лишая их возможности распоряжаться имуществом. В статье рассмотрим законные способы снятия ограничений с непригодного для проживания жилого помещения.

Основания для ареста аварийного жилья

Приставы могут наложить арест на аварийное жилье в следующих случаях:

• Наличие непогашенных долгов у собственника (кредиты, налоги, ЖКХ)
• Исполнительное производство по решению суда
• Необходимость обеспечения исковых требований
• Наличие задолженности по алиментам

Пошаговая инструкция по снятию ареста

1. Подтверждение аварийного состояния жилья

Для начала необходимо документально подтвердить непригодность жилья для проживания:

• Получить акт межведомственной комиссии о признании дома аварийным
• Заказать независимую строительную экспертизу
• Получить заключение жилищной инспекции

2. Подготовка документов для приставов

Для обращения в ФССП потребуется:

1. Паспорт собственника
2. Документы на жилье (выписка из ЕГРН)
3. Документы, подтверждающие аварийное состояние
4. Копия постановления об аресте
5. Заявление о снятии ареста

3. Подача заявления в ФССП

Заявление подается:

4. Обжалование действий приставов

Если приставы отказывают в снятии ареста:

• Подать жалобу старшему судебному приставу
• Обратиться в суд с заявлением об оспаривании действий приставов
• Подать ходатайство о замене ареста на иные меры обеспечения

Особенности снятия ареста с аварийного жилья

При работе с аварийным жильем учитывайте:

• Арест может быть снят, если жилье является единственным
• Приставы обязаны учитывать техническое состояние объекта
• Стоимость аварийного жилья часто ниже суммы долга
• Можно ходатайствовать о рассрочке платежей

Сроки рассмотрения заявления

После подачи документов:

Профилактика повторного ареста

Чтобы избежать новых ограничений:

1. Своевременно погашайте имеющиеся долги
2. Заключайте мировые соглашения с кредиторами
3. Оформляйте рассрочку платежей через суд
4. Регулярно проверяйте наличие исполнительных производств

Снятие ареста с аварийного жилья требует тщательной подготовки документов и знания правовых норм. При сложностях рекомендуется обратиться к юристу по исполнительному производству.