Как правильно расшифровать выписку из ЕГРН

14.07.2025 в 14:51

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит важные сведения об объектах недвижимости. Рассмотрим, как интерпретировать данные из выписки ЕГРН.

Основные разделы выписки ЕГРН

Как читать основные реквизиты

Кадастровый номер

Состоит из четырех групп цифр, разделенных двоеточиями: AA:BB:CCCCCC:DDD, где:

• AA - кадастровый округ
• BB - кадастровый район
• CCCCCC - кадастровый квартал
• DDD - номер объекта

Форма собственности

Раздел прав и ограничений

Виды обременений

1. Ипотека - код 22
2. Арест - код 23
3. Сервитут - код 19
4. Аренда - код 21

Технические характеристики

• Материал стен: 1 - кирпич, 2 - панель, 3 - дерево
• Этажность: указывается общее количество этажей
• Год ввода в эксплуатацию: может отсутствовать для старых зданий
• Статус объекта: ранее учтенный, учтенный, временный

Как проверить актуальность данных

Частые вопросы

Что означает статус "временный"?

Объект поставлен на кадастровый учет, но права на него еще не зарегистрированы.

Как узнать историю собственников?

Необходимо заказать расширенную выписку из ЕГРН об истории перехода прав.

Что делать при обнаружении ошибки?

Обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в ЕГРН.